Hallo zusammen,
ich bin relativ neu hier und stelle mir gerade die Frage, wie die Abrechnung bei einem gemeinschaftlichen Stromspeicher in einem Mehrfamilienhaus praktisch funktionieren kann. Ich besitze ein Haus mit 4 Wohnungen und überlege, eine PV-Anlage auf dem Dach zu installieren – mit einem gemeinsamen Speicher für alle Mieter.
Mein Problem: Wie rechne ich jedem Mieter seinen Anteil an den Speicherkosten (Anschaffung, Wartung, Austausch) sowie an den "Speicher-Gewinnen" (also dem Strom, den wir selbst nutzen statt ins Netz einzuspeisen) fair ab? Es kann ja nicht sein, dass jeder den gleichen Anteil zahlt, wenn einer in der Spitzenlastzeit viel mehr verbraucht als der andere.
Gibt es da standardisierte Modelle oder Abrechnungstools, die ihr empfehlen könnt? Ich möchte es transparent und nachvollziehbar für meine Mieter gestalten, ohne dass ich monatlich stundenlang Rechnungen erstelle. Habt ihr Erfahrungen mit solchen Lösungen gemacht?
Danke für eure Tipps!
Hallo Larissa B.,
das ist wirklich ne knifflige Situation. Ich beschäftige mich gerade auch viel mit Speichern und bin auf das Thema gestoßen – einfach ist es definitiv nicht.
Was ich gelesen habe: Es gibt mittlerweile spezielle Abrechnungssoftware für gemeinschaftliche Anlagen, die den Speicher-Durchsatz trackt und dann prozentual auf die Nutzer umrechnet. Funktioniert über Smart Meter Daten. Das Problem ist nur, dass sowas oft noch relativ teuer ist für kleine Häuser.
Eine einfachere Variante wäre, die Speicherkosten über den tatsächlichen Energieverbrauch abzurechnen – also proportional zum jährlichen Stromverbrauch jeder Wohnung. Das ist zwar nicht pixel-genau gerecht, aber transparent und lässt sich monatlich einfach berechnen.
Ehrlich gesagt würde ich auch überlegen, ob sich der Aufwand rechnet. Bei 4 Wohnungen und komplexer Abrechnung können schnell Verwaltungskosten anfallen, die den Vorteil aufzehren.
Vielleicht hilft dir auch eine Rücksprache mit deinem Steuerberater – die kennen meist die praktischen Modelle vor Ort.
Viel Erfolg beim Projekt!