Hallo zusammen,
ich bin endlich soweit und möchte mein Balkonkraftwerk umsetzen! Allerdings bin ich bei den rechtlichen Fragen noch etwas unsicher. Mein Balkon ist wirklich klein (knapp 2x3 Meter), aber für zwei 300W-Module sollte es reichen.
Meine Fragen:
1. Muss ich den Vermieter fragen oder nur informieren? Ich habe vom Hausrecht gehört, aber weiß nicht genau, was das bedeutet.
2. Welche Unterlagen brauche ich? Muss ich sowas wie eine Risikoanalyse einreichen?
3. Ändert sich etwas, wenn die Anlage in einer gemeinsamen Außenwand befestigt wird (also über den Balkonrand)?
4. Welche Vorsichtsmaßnahmen sollte ich treffen, damit der Vermieter später nicht böse wird?
Ich möchte hier auf der sicheren Seite sein und nichts falsch machen. Der Herbst ist ja eigentlich nicht die beste Zeit zum installieren, aber ich möchte es einfach gerne bis Ende des Jahres geschafft haben.
Danke für eure Erfahrungen!
Hallo Renate M.,
um es ehrlich zu sagen: Bei Mietshäusern ist das rechtlich komplizierter als manche denken. Du brauchst mindestens die schriftliche Zustimmung des Vermieters – bloße Information reicht nicht aus. Das Hausrecht liegt bei ihm, und da könnte er später Ärger machen, wenn du ihn nicht vorher fragst.
Was die Befestigung betrifft: Wenn die Module über den Balkonrand gehen und in die Außenwand eingreifen, wird es kritisch. Das ist eine bauliche Veränderung, und viele Vermieter lehnen das ab. Besser du bleibst komplett auf deinem Balkon.
Dokumentation ist wichtig: Sammel alle Unterlagen (Herstellerangaben, Fotos vom Zustand vor und nach Installation, deine Anfrage an den Vermieter mit seiner schriftlichen Genehmigung). Eine formelle Risikoanalyse brauchst du nicht einzureichen, aber selbst prüfen, ob die statik stimmt.
Der Herbst ist tatsächlich suboptimal zum installieren, aber für die Docs ist es eine gute Idee. Mach alles schriftlich und behalt Kopien.
Viel Erfolg damit!