Hallo zusammen,
wir planen eine 45 kWp Anlage auf unser 12-Parteien Mietshaus und haben jetzt erste Berechnungen gemacht. Die Investition liegt bei ca. 42.000€ und würde sich nach unseren Kalkulationen in etwa 12 Jahren amortisieren.
Jetzt zur konkreten Frage: Unser Energieversorger schlägt vor, den Mieterstrom für 15 Cent pro kWh anzubieten (Grundversorger liegt aktuell bei 24 Cent). Das wären immerhin 9 Cent Ersparnis für die Mieter.
Aber irgendwie kommt mir das komisch vor - ist 15 Cent nicht doch relativ teuer? Ich hab gelesen, dass manche Vermieter nur 12-13 Cent nehmen. Andererseits will ich als Vermieter auch eine vernünftige Rendite.
Wie seht ihr das? Gibt es eine Art "Richtlinie" was fair ist? Die Mieter sollen ja sparen, aber ich kann das Projekt auch nicht zum Nulltarif machen. Besonders im Sommer wenn die Klimaanlagen laufen wird der Verbrauch ja höher.
Danke für eure Einschätzungen!
Moin Felix,
aus meiner Erfahrung sind 15 Cent völlig angemessen. Ich betreibe seit 3 Jahren eine Mieterstrommodell und nehme sogar 16 Cent. Die Mieter sind trotzdem zufrieden, weil sie planbare Kosten haben und der Strom "grün" ist.
Du darfst nicht vergessen: Du trägst das komplette Investitionsrisiko, kümmerst dich um Technik und Abrechnungen. Da ist eine vernünftige Marge berechtigt. Wie ich in einem anderen Thread schon mal geschrieben hab, schwanken die Erträge ja auch saisonal erheblich.
12-13 Cent wären m.E. zu knapp kalkuliert.
Hmm, ich bin da etwas skeptisch. 15 Cent klingt für mich schon ziemlich hoch, vor allem wenn man bedenkt dass die EEG-Umlage weggefallen ist und die Modulpreise stark gesunken sind.
Hab vor kurzem erst hier im Forum gelesen dass moderne Anlagen sich deutlich schneller amortisieren. Vielleicht solltest du deine Kalkulation nochmal überprüfen? 12 Jahre Amortisation bei Mieterstrom kommt mir auch sehr lang vor.
15 Cent ist absolut im Rahmen, würde ich sagen. Du musst ja auch die Wartung, Versicherung und den ganzen Papierkram mit einrechnen. Bei uns im Mehrfamilienhaus zahlen die Mieter 14 Cent und sind zufrieden - vor allem weil sie sich nicht um Vertragswechsel etc. kümmern müssen.
Wichtig ist meiner Meinung nach, dass du transparent kommunizierst warum der Preis so ist. Die 9 Cent Ersparnis sind doch schon mal was! Und wenn die Strompreise weiter steigen, sieht dein Angebot noch besser aus.