Hallo zusammen,

ich beschäftige mich gerade mit der Frage, ob man als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses (6 Wohnungen) ein Mieterstrom-Modell ohne externe Hausverwaltung aufbauen kann. Die klassische Route über eine Hausverwaltung kostet mich etwa 15-20% der Rendite weg, und das möchte ich vermeiden.

Meine Überlegung: Selbst die Verwaltung der Verträge, Abrechnungen und des technischen Betriebs übernehmen. Für die Wirtschaftlichkeitsrechnung habe ich folgende Parameter:
- 30 kWp Anlage, Investition ca. 35.000€
- Durchschnittlicher Stromverbrauch der Mieter: ca. 3.500 kWh/Jahr pro Wohneinheit
- Geplanter Tarif: 28 ct/kWh (unter Marktpreis)

Meine Fragen:
1. Welche rechtlichen Anforderungen muss ich erfüllen (Messkonzept, Stromliefervertrag, Versicherung)?
2. Wie aufwändig ist die monatliche Abrechnung wirklich?
3. Gibt es eine Software, die das automatisiert?
4. Was sind die größten Stolpersteine, die ich übersehen könnte?

Ich möchte das realistisch kalkulieren und nicht in Anfängerfehler tappen.

Danke für eure Erfahrungen!